Рай для инвесторов в Таиланде

Автор: admin Опубликовано: Декабрь 12, 2013 Рубрика: Недвижимость | Просмотров: ✯ 1 511

Все больше русскоязычных туристов приезжает в Таиланд из России. По официальным данным, только в Паттайе обосновалось более 50000 человек, а уж сколько не официально… Многие русскоязычные попав в Таиланд, полюбили эту страну навсегда. Недаром в 2012 году Бангкок – столица Таиланда, был назван и признан наилучшим городом для туризма, для семейного отдыха, для постоянного проживания и создания бизнеса. Крупнейший тайский курорт Хуа Хин и Чанг Май – северная столица Таиланда возглавляют список лучших мест в мире для проживания на пенсии. Все же у большинства россиян сохраняется устойчивый стереотип, что Таиланд является не развитой страной третьего мира. Отбросьте все свои фобии, стереотипы и страхи. Давайте, вместе разберемся, чем же интересен Таиланд для инвесторов и почему все больше русскоязычных людей покупают или планируют покупать недвижимость в Таиланде.

Atlantis_Condo_Resort_Pattaya4

 Детская площадка В чем секрет успеха экономического рая в Таиланде?

Таиланд был всегда только передовым рисовым краем, но в последние десятилетия XX века, Таиланд как Сингапур вошел в сильнейшую группу индустриальных стран  Азии. У Таиланда одна из наиболее динамичных и развивающихся экономик мира.

 Детская площадка Выгодное географическое местоположение

Таиланд находится в самом сердце Юго-Восточной Азии, кроме того, удобен для всех приезжающих туристов тем, что имеет крупнейший аэропорт Суварнабхуми. Суварнабхуми – главная воздушная гавань Таиланда занимает 14 место в мире по пассажиропотоку.

 Детская площадка Привлечение в страну крупнейших иностранных капиталов

Инвестируют в экономику Таиланда весь развитый мир, а не только японцы, китайцы и американцы.

 Детская площадка Устойчивая, целенаправленная политика тайских властей

В стране для иностранных компаний законом было установлено низкое налоговое бремя,  а также иностранным компаниям разрешилось владеть землей. В 70-90е годы XX века Таиланд создавал свою промышленность. Импорт почти полностью заменили национальным производством, а на данный момент Таиланд как Сингапур является крупнейшим экспортером электроники, бытовой техники, компьютеров и автомобилей. В Таиланде прочно обосновались крупнейшие транснациональные корпорации, такие как TAYOTA, HONDA, NISSAN, FORD,  Procter & Gamble.

 Детская площадка Поддержка национальной экономики на государственном уровне

Компании, которые работают в строительстве, торговле землей, прокладке коммуникаций, деревообработке, животноводстве, должны на 51-100% принадлежать гражданам Таиланда. Таким образом, на данное время Таиланд полностью не зависит от импорта, а ВВП Таиланда как у развитых стран.

Тайские законы активно поддерживают малый бизнес для граждан своей страны. Все чиновничьи препоны для создания малого бизнеса ликвидированы. На всю регистрацию своего дела у тайцев уходит не больше недели. Для открытия малого бизнеса не нужны лицензии, различного рода разрешения, отсутствует санитарный надзор, все потому что в малом бизнесе существует сильнейшая конкуренция. Тайцам не нужны никакие медицинские книжки. Поэтому в стране, у местного населения почти полная занятость. Все, кто хочет зарабатывать, может зарабатывать вполне приличные деньги. Тайцы без страха берут кредиты и достаточно хорошо выполняют кредитные обязательства. Что касается налога на прибыль и других вычетов, то в малом бизнесе они отчисляются только спустя три года с момента регистрации бизнеса. Если у малого бизнеса низкие доходы, то он не обременяется никакими вычетами. Туризм занимает в доходах тайского государства только 7% ВВП. Даже если весь туристический сектор из Таиланда убрать, то страна в экономическом плане сильно  не пострадает, но год от года в страну приезжает все больше и больше туристов.  Для примера приведу такие цифры: 2010 году Королевство посетило более 14 миллионов человек, а вот в 2012 более 22 миллионов человек. Россиян было более одного 1,3 миллионов человек.

 Детская площадка Инвестиционная привлекательность недвижимости в Паттайе

Рынок недвижимости в Паттайе развивается быстрыми темпами. Доля иностранных покупателей недвижимости составляет более 60%, а русскоязычные составляют более 35% покупателей недвижимости в Паттайе. В Паттайе недвижимость не только доступная, но и высокодоходная и высоколиквидная. Эксперты по недвижимости со всего мира говорят и пишут о перспективности рынка недвижимости в Таиланде. Прогнозируется удорожание недвижимости, потому как, вообще, на курортную недвижимость всегда будет повышенный спрос. Повышенный спрос на недвижимость растет из-за того, что тур поток в Паттайю увеличивается год от года. Теперь люди приезжают не только по тур путевкам, наметилась модная тенденция – приезжать в Королевство самостоятельно. Спрос на аренду жилья в кондоминиумах повышается, поэтому русскоязычные продают свою недвижимость на родине и вкладываются в тайскую недвижимость. Аренда на жилье имеет устойчивую тенденцию, а туристическая Паттайя еще и является незатопляемым городом Таиланда. Когда в 2011 году было страшное наводнение, то в Паттайе не наблюдалось никаких наводнений. Из сектора экономики планируется “выжимать” только бюджетный туризм, а привлекать в Таиланд больше туристов, которые будут вкладываться, и инвестировать в экономику Таиланда. Для привлечения инвесторов на рынке недвижимости иностранными застройщиками разрабатываются такие проекты, которые по архитектуре и инфраструктуре интересуют именно российского покупателя. В кондоминиумах стали строить квартиры не только по типу студия, но и полноценные квартиры с выделенной кухонной зоной, отдельной спальней и полноценной гостиной. В отличии от многих стран мира, в Таиланде существует закон, позволяющий беспрепятственно покупать квартиры в частную собственность, а сам процесс покупки упрощен на столько, что полностью предотвращает попытки  махинаций и коррупцию. Многие эксперты по недвижимости после наводнения 2011 года заявляли, что рынок Паттайи переполнен, а цены на недвижимость вот-вот рухнут. Тем не менее, все крупные компании-застройщки с рынка не ушли, а новые шикарные проекты с 2007 года открываются в Паттайе с завидным постоянством. Только компания LPN Development за последние три года построила более 6000 квартир. В своей статье я вынужден разочаровать потенциальных покупателей, которые ждут прекращения роста цен на недвижимость или падения цен, такого по наблюдения аналитиков и экспертов не предвидится.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

ТАКЖЕ ИНТЕРЕСНОЕ О БЛОГЕ!

Добавить комментарий

При полном или частичном использовании материалов гиперссылка обязательна © 2013-2017 .
.

Яндекс.Метрика