Почему русские уезжают в Китай?

Сегодня поговорим о том, почему жители Дальнего Востока и нашей страны выбирают дешевую, комфортную и благополучную жизнь у своего всесильного соседа – Китая. На Китай все чаще обращают внимание люди пенсионного возраста. По официальным данным до 40 тысяч россиян приобрели квартиры на данный момент времени в Поднебесной.  Согласно последним законам, принятым в Китае, иностранцы, впервые покупающие жилье в Китае, обязаны предоставить официальные доказательства отсутствия у них недвижимости в  Китае. Теперь иностранцы, которые живую постоянно или временно в КНР по закону могут приобрести в собственность только одну единицу жилой недвижимости, исключительно только для личного пользования. Надо учитывать, что в аренду сдавать купленную недвижимость нельзя. Иностранные организации, которые осуществляют какую либо деятельность на территории Поднебесной, могут покупать лишь коммерческую недвижимость. Такую недвижимость иностранные организации могут купить  в том городе, где официально организация зарегистрирована. Такие ограничительные меры направлены для сдерживания роста цен на недвижимость. Правительство Китая считает, что придерживаясь жестких мер ограничений, можно ожидать снижения цен на китайскую недвижимость  где-то почти на 20%. Тем не менее, недвижимость Китая, как жилая так и не жилая с декабря 2010 года повысилась в цене почти на 7% в год. В густонаселенных городах стоимость жилья растет более большими темпами. Особенно пользуется спросом жилье в Шанхае, Чунцине.

Уровень городского населения в Китае постоянно растет. На данное время уровень городского населения вырос почти до 47%. Прогнозируется, что к 2020 году более 50% китайцев будут жить в городах. К примеру, в Пекине за 10 лет городское население выросло очень стремительно – с 12,5 млн. до 17,5 млн. горожан. Не трудно подсчитать, что число городских жителей только в Пекине увеличилось где-то на 30%. Для россиян китайский рынок недвижимости стал открытым и доступным в 2001 году, именно в этом году были сняты ограничения для всех иностранных инвесторов. Русскоязычные вначале стали интересоваться недвижимостью Шанхая, потом обратили взор на Пекин.

Массово россияне стали покупать недвижимость на острове Хайнань. На данное время для иностранных инвесторов не подразумевается полная доступность во всех регионах КНР. Нельзя покупать недвижимость в некоторых районах Северного Китая. Там расположены предприятия военно-промышленного комплекса. Китайские провинции привлекают русскоязычных в первую очередь историческими и культурными ценностями. В данное время стоимость стандартного жилого квадратного метра начинается от 600$ за кВ.м. Стоимость кВ.м. постоянно растет, потому как спрос достаточно большой среди самих китайцев. Да еще и растет число инвесторов  с каждым годом. Большинство инвесторов русские – жители Дальнего Востока. С визой в Китае теперь тоже стало намного проще. Китайскую визу на данное время можно оформить на границе. Виза на полгода стоит не дорого, чуть больше 4000 рублей. Стоимость разового посещения  всего 1000 рублей. При покупке жилья в Китае надо учитывать, что полной собственности на жилье в Поднебесной нет. Существует, фактически, только долгосрочная аренда на 50 лет. Все дело в том, что любое жилье, по мнению китайцев, превращается в неликвидное жилье, то есть, в строительный мусор. В жилье, которому более 50 лет комфортного проживания нет. Ветхое жилье передается государству, затем сносится. На месте старого жилья строится новое. Бывшим собственникам жилье продается с большой скидкой или возмещается сумма за утрату жилища. Как ни странно, русскоязычных покупателей все эти условия вполне устраивают. Дальневосточники покупают недвижимость на острове Хайнань, в городе Санья. Те дальневосточники, которые занимаются коммерческой деятельностью в городах Хуньчунь и Суйфэньхэ, покупают недвижимость в этих городах. Для дальневосточников очень удобно – 3 часа езды на автобусе от Владивостока и ты уже в своей собственной заграничной квартире. В некоторых городах Китая, таких, например, как в Шанхае, Харбине и Даляне есть целые русские кварталы, где живут русскоязычные со всей России. Основная волна эмиграции среди иностранцев исходит из России. В основном это пенсионеры и бизнесмены с Дальнего Востока. На китайские приграничные территории переселяются жители Хабаровского края, Амурской области и жители Приморского края. Все дело в том, что стоимость жилья на территории Северного Китая в 3 раза дешевле, чем во Владивостоке. Вполне приличную, обустроенную квартиру, площадью 50 м² можно приобрести за 25-30 тыс.$.

Поясняем, что в Хабаровске или во Владивостоке за такие же деньги нельзя приобрести не то что гостинку, но даже и комнату в коммуналке. Русские, которые имеют бизнес в Поднебесной, часто вынуждены постоянно прибывать в КНР, поэтому проще иметь собственное жилье в стране за очень доступные деньги, чем арендовать квартиры или постоянно снимать номера в гостинице. Некоторые наши предприимчивые граждане покупают жилье в Китае и сдают в аренду согражданам, не смотря на то, что аренда квартир в стране иностранцам запрещена. Русскоязычные в основном сдают свое жилье, тем, кто постоянно навещает китайские рынки и магазины. В Хуньчуне первые и последние этажи стоят почти на 15% дешевле.

Такое жилье тоже пользуется спросом среди русскоязычных. Стоимость содержания жилья в Китае достаточно низкая по сравнению с российской и составляет примерно 1500 юаней в год. В пересчете на рубли – это где-то 7000 рублей в год. Предприимчивые русские в приграничных городах сдают свое китайское жилье и зарабатывают не плохие деньги. Некоторые умудряются заработать на “родных челноках” от 40 до 60 тыс. рублей в месяц. “Челноки” приезжают обычно на несколько дней и заинтересованы быстро и беспроблемно снять квартиру. Многие русские в Китае на жизнь не зарабатывают, лишь берут товар для перепродажи или сдают свои китайские квартиры в аренду. Чтобы отлично жить в приграничных городах Китая нужно где-то 30 тыс. рублей, а пара пенсионеров из России, имея пенсию по 12 тыс., может жить в Китае хорошо. Многие дальневосточники живут в Китае очень даже хорошо, если сдают квартиру в родном городе, то есть имеют дополнительный доход. Русские едут не только в Китай за товаром, но и работать. Уровень зарплат в Китае для россиян выше, чем на Родине. По статистике в Китай с Дальнего Востока и России выезжают лучшие умы и квалифицированные рабочие. К нам же в Россию едут из Китая в основном люди без образования.

В большинстве своем – это торговцы и низкоквалифицированные строители. Многие китайцы приезжают в Россию для выращивания сельскохозяйственной продукции. Такие псевдоспециалисты сельского хозяйства выращивают овощи и фрукты, напичканные пестицидами. Для китайцев, которые приезжают работать в Россию, работы в Китае не находится. Именно такие китайские граждане ежегодно пополняют не только Дальний Восток, но и всю Россию-матушку. Низкоквалифицированные китайские рабочие в Росии зарабатывают без знания русского языка и без всяких дипломов, а у себя на Родине, китайцы стараются принимать на постоянное место жительство только грамотных, образованных людей с жизненным опытом. Вот и скудеет наша русская земля не потому, что люди в нашей стране поголовно предатели, а потому что с каждым годом власть прижимает людей и экономически делает невозможным проживание россиян в своей стране. Невозможно жить в стране, где государство ничего не дает человеку: ни доступного жилья, ни доступного качественного образования, ни доступного мед. обслуживания. С каждым годом растет стоимость потребительской корзины, а пенсионеры откровенно нищенствуют и вынуждены работать до гробовой доски.

У самих дальневосточников предельно низкие зарплаты, не дающие даже нормально жить, которые ставят семьи на грань выживания. Вот поэтому у россиян в приоритете не свое родное государство, а “сладкая”, вынужденная жизнь на чужбине. Вот как прожить достойно в родном Отечестве, имея зарплату 15-20 тыс., а в это время депутаты имеют зарплату 250-400 тыс. рублей. Вот почему в приоритете у россиян даже Китай.