Влияют ли политические события на рынок продаж квартир в Паттайе?

Многие русскоязычные покупатели и потенциальные инвесторы волнуются из-за политической нестабильности в Таиланде. По оценкам экспертов тайской недвижимости рынок кондоминиумов в Хуа Хине и в Бангкоке претерпевает затишье, так как многие иностранные и русскоязычные покупатели ждут объективной определенности политической ситуации в Таиланде. Никто не желает повторения нестабильной обстановки, которая сейчас наблюдается в Египте и Турции, где политические разборки и революционные противостояния подорвали не только туристический бизнес, но и рынок недвижимости полностью. И хотя иностранные покупатели заинтересованы в приобретении недвижимости в Хуа Хине, Паттайе и на Пхукете, но затянувшиеся протесты в Бангкоке вынуждают покупателей осторожничать. Основная масса покупателей в Паттайе на данный момент – это русские, индийцы.  Очень много среди покупателей иностранцев — выходцев со Среднего Востока. Эту категорию людей политической нестабильностью не напугаешь, потому как революционные противостояния и политические разборки есть и в России, и на Среднем Востоке, но вызывают тревогу нарастающая агрессия оппозиции и бастующих. Все это так затянулось, что кажется, этому нет ни конца, ни края. Надо отметить, что, не смотря на сложившуюся ситуацию, цены на жилье до сих пор не падают, а крупные и средние девелоперы с рынка Таиланда уходить не собираются. Если начнется понижение стоимости квартир, то начнется нестабильность на рынке кондоминиумов и не обоснованная ценовая война. В таком состоянии девелоперы просто не в состоянии будут завершить проекты, но время идет, бизнес на продаже кондоминиумов продолжается. Все надеются на стабилизацию политической обстановки и после стагнации прогнозируется не понижение цен, а быстрая стабилизация и даже всплеск интереса к курортной недвижимости. Объясняется такая тенденция очень просто, потому как на рынке недвижимости курортной Паттайи появляются интереснейшие предложения о покупке не только современных кондоминиумов, но и ультрасовременных ресортов, таких как: 7 морей, Лагуна Бич 3 – Мальдивы, Венециан Сигнечэр, Гранд Карибиан и Атлантис Кондо Ресорт.

И хотя в Паттайе уже большой запас кондоминиумов: только что построенных и на разной стадии строительства,интерес к ресортам и кондоминиумам повышен, потому как иностранцы со всего мира заинтересованы покупкой жилья в курортных городах, да еще и сами тайцы могут купить жилье в рассрочку на очень льготных условиях, предоставленных государством по закону только для граждан Королевства. На данный момент иностранцы хотят отложить в сторону только решение о покупке недвижимости в самом Бангкоке, но только отложить, а не полностью отказаться от покупки. Мы будем продолжать следить за развитием рынка недвижимости в Таиланде и совсем через короткое время увидим, будет ли число проектов увеличиваться или уменьшаться. Пока все ждем 2 февраля. В начале февраля состоятся выборы в Парламент. Новый Парламент должен назначить правительство и премьера. Как говорят, новая метла метет по- новому, но от нового правительства никто не ожидает “неправильных законов” и прижимания туристической отрасли в Королевстве, потому как и жизнь и многие отрасли завязаны на туризме и обслуживании туристов.